1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市西区
37.2万円/㎡
前年比+8.8%
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フルーレ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,243万円
48.1万円/㎡
1,084
1,857
2,629
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,629万円
39.8万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
フルーレ南堀江
2,000万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,000万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/07 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,080万円 | 55.0万円 | 3階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 1,800万円 | 38.6万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 44.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | フルーレ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 2,000万円 | 42.9万円 | 46.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/24 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/15 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/10 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,750万円 | 33.3万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2026/04/01 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,500万円 | 34.2万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/07 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,800万円 | 33.0万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市西区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市西区の平均と比較して15.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | フルーレ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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